Сотрудников компании: 000

Загрузить приложение Life is Good - для Android

  • Twitter Facebook RostCapitala RostCapitala


  • Сертификат соответствия

    ISO  сертификат соответствия Life is Good

    .
    Печать доверия

    Проблемы ипотечного кредитования в современной России, или как ЖК «Бест Вей» замещает ипотеку.

    С началом рыночных отношений россияне узнали о таком виде кредитования – как ипотека или кредит на покупку квартиры.  Казалось бы, единственная уникальный возможность получения жилья в рассрочку, но…

    Ипотека кризис

    Если тщательно разобраться и проанализировать, то ипотечный кредит на приобретение жилья в РФ существовал еще с начала 20-го века и в те времена пользовался огромной популярностью. Однако за время советской власти накопленный дореволюционный опыт несколько истощился ввиду своей ненужности, а со времен рыночной экономики деградировал до невозможности, вовлекая нуждающееся население в «долговую яму» из которой в текущей экономической реалии – не выбраться!

    В условиях современной нестабильной экономики и убыточного (для населения) системы ипотечного кредитования совершенно естественно, что могут возникать различного рода проблемы в обеспечении граждан жильем путем ипотеки, решать которые приходится быстро, но, к сожалению, далеко не всегда эффективно.  Поэтому на смену ипотеке как уникальная альтернатива в 2014г. вышла в свет некоммерческая организация ЖК «Бест Вей», которая занимается жилищной коопераций среди населения России и Казахстана.  За короткий срок со дня старта ЖК, уже приобретено более 20-ти объектов недвижимости пайщикам, которые выбрали именно этот путь, лучший путь (Best Way). За 2016г. планируется приобрести более 100 объектов недвижимости и это только в РФ.

    В данной ситуации кооперация, в частности ЖК «Бест Вей» является взаимовыгодной, уникальной программой как для государства, так и для населения.

    Нужно заметить важный и печальный факт, в том, что развитие ипотечного кредитования в России развивается медленными темпами. Факторы медленного развития достаточно банальны с точки зрения экономики:

    • Инфляционные проблемы;
    • Проблемы, вызванные нестабильной экономической ситуацией;
    • Проблемы, связанные с монополизацией рынка кредитования;
    • Высокий ежегодный процент ипотечного кредита, в среднем 14% годовых (Октябрь 2015г.)


    Если брать во внимание подобные факторы относительно ЖК «Бест Вей», то тут однозначно можно аргументировать тем, что в ЖК достаточно сильно развита лояльность к пайщику, чего нет в банках при ипотеке, также нужно принять во-внимание, что в ЖК процент рассрочки может составлять от 2% до 6% годовых, а также в случае каких-либо акций и 0%.

    Чтобы вовремя узнать про данные акции необходимо быть зарегистрированным на сайте http://www.bestwaycoop.com
     
    Инфляционные проблемы ипотечного кредитования в России, которые не влияют на работу ЖК «Бест Вей».

    За последние годы уровень инфляции в РФ существенно снизился. Однако до стабильной экономики, какую можно наблюдать в большинстве развитых стран мира, России еще стоит проделать долгий путь, поэтому желаемой стабильности в кредитной системе нам ожидать не приходится, а скорее всего ждать только ухудшение условий для населения от банков.

    У банков и кредитно-финансовых организаций на фоне инфляции возникают две взаимосвязанные проблемы:

    • Из-за нестабильной экономики граждане РФ остерегаются хранить деньги в банке на депозитах;
    • Из-за этого является снижение уровня услуг по кредитованию, в том числе и по ипотечному.

    И по этой причине, на данный момент, население России и Казахстана все чаще направляет своё внимание на жилищную кооперацию, которая в частности с ЖК «Бест Вей» развивается и растет очень стремительными темпами, которые просто поражают воображение.


    Бест Вей - отзывы

    Таким образом, получается, что ипотечный кредит – это продукт, предназначенный не для широких слоев населения, а только для отдельных категорий граждан, обладающих стабильной работой и хорошим достатком. А количество таких людей среди нуждающихся в жилье составляет менее 1%!

    Тем самым мы видим, что единственным возможным, реальным, доступным и выгодным инструментом приобретения объекта как коммерческого, так и жилого является кооперация в лице - Жилищного Кооператива «Бест Вей».

    Проблемы ипотечного кредитования, вызванные нестабильной экономической ситуацией

    Сам по себе ипотечный кредит представляет собой долгосрочный проект, который измеряется не месяцами, а десятилетиями. В среднем, банки предоставляют гражданам ипотеки сроком на 10-20 лет с переплатой в итоге суммами по 1-2,5 квартиры к концу срока кредитования, эти квартиры зарабатывают себе банки на установленных гигантских процентах и нереальных условиях для населения.
    Естественно, что за это банки требуют еще и каких-то гарантий для себя, да и сами заемщики должны быть уверенными, что смогут столь длительное время выплачивать займ.

    В условиях сегодняшней рыночной ситуации, когда доходы граждан то падают, то повышаются, никто не может давать никаких гарантий. Подобные скачки финансовой стабильности среди граждан целиком и полностью зависят от колебаний мировой экономики.
    Поэтому ипотечный долгосрочный кредит неизменно связан с большими рисками. Как правило, банки, чтобы хоть как-то обезопасить себя и компенсировать возможные потери, очень высоко увеличивают ставки на кредит, что дополнительно усугубляет положение для заемщика во время взносов. Многие заемщики не сразу это замечают, лишь спустя 6-12 месяцев приходит понимание того, что ипотечное кредитование достаточно убыточное, стрессовое и бесперспективное направление для заемщика. Банк своё возьмет, но вот у заемщика есть большой риск остаться без жилья, прецедентов в российской практике достаточно огромное количество.

    Поэтому сейчас всё больше и больше людей после ознакомления с юридическими и другими аспектами работы ЖК «Бест Вей» выбирают именно этот путь, одни из преимуществ ЖК «Best Way»:

    * Низкий процент по выделенным кооперативом средствам: от 0% до 6% сроком до 10 лет (никакой банк не даст такие уникальнейшие условия);
    * Минимальный паевой взнос - 10 000 рублей;
    * Для вступления в кооператив нужен минимальный пакет документов;
    * Купить жилье можно в любом населенном пункте России и Казахстана;
    * Полная прозрачность работы ЖК для пайщика через личный кабинет на сайте Кооператива;
    * Вы не платите налоги на объект недвижимости, пока являетесь членом кооператива;
    * Возможность передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу;

    Проблемы ипотечного кредитования, связанные с монополизацией рынка кредитования

    Грустно, но на сегодняшний день рынок первичного жилья остается «непрозрачным». В стране очень мало строительных организаций, которые занимаются возведением зданий, здоровая конкуренция отсутствует, а, значит, руководители строительных компаний искусственно удерживают высокие цены на жилплощадь с целью получить большую прибыль.

    Страдают от этого, в первую очередь, обыкновенные граждане, которые остро нуждаются в жилье, но по существующим ценам не могут себе позволить его приобрести, но если брать во внимание ЖК «Бест Вей», то мы получаем компенсированную сбалансированность относительно низкого процента рассрочки от ЖК, что является очень серьезным фактором для нуждающегося в жилье.

    Банки, предоставляющие ипотечный кредит, также зависят от цен, которые диктуют монопольные строительные компании, но на ЖК «Бест Вей» - это не распространяется, по той причине, что это некоммерческая организация, и девиз в ней только один – социально значимая взаимокооперация для решения проблем, связанных с жильем для населения.

    Новоселье с ЖК Бест Вей

    Решение проблемы в ипотечном именно кредитовании возможно только при условии снижения цен на жилье на первичном рынке. А, следовательно, необходимо сделать так, чтобы между строительными компаниями развивалась конкуренция, основывались новые организации, специализирующиеся на строительстве зданий. Для этого перспективного направления бизнеса необходимо создавать льготные условия, тогда ипотечное кредитование станет более привлекательным продуктом на рынке недвижимости, что в настоящее время вряд ли достижимо, по мнению экспертов и аналитиков данная ситуация устраивает «элитный эшелон» и не видно конца и края подобным ростам и ухудшений в ипотечном кредитовании.

    На данный момент по России и Казахстану работают тысячи представителей в направлении предоставления консультаций по работе ЖК «Бест Вей», о том, как именно можно вступить в кооператив, какие документы необходимо предоставить, как рассчитать оптимальный вариант объекта недвижимости и т.д. многие другие важные вопросы в этом направлении.

    Если вы ищите возможность выгодного приобретения жилья или некоммерческой недвижимости под очень низкий процент рассрочки (как лучшую альтернативу ипотеке), то достаточно обратиться на office@bestwaycoop.com с запросом в свободной форме.

    © Автор статьи, Илья Боровской.